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  20191022 ,>>【鸿运赌城网址】>>,第七条倡导绿色、智慧物业管理。

   后期开发物业交付使用后,应当增补业主委员会委员和候补委员,但增补后的业主委员会委员总人数不得超过本条例第三十三条规定的最高人数。物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。

 

  第八十二条物业管理区域有下列情形时,物业服务企业应当立即采取应急处置措施,保障安全:(一)供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况;(二)电梯、消防设施发生故障;(三)外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况;(四)其他危及物业安全的紧急情况。提议经业主大会会议表决通过后,由业主大会委托会计师事务所进行审计并公示审计报告,审计费用从业主共有资金中列支。

 

  <<|鸿运赌城网址|>>区人民政府住房和建设部门负责辖区内物业管理的监督管理和指导工作。

   应急维修费用具体划拨程序按照物业专项维修资金管理的相关规定执行。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当予以答复。

 

   有下列情形之一的,不得担任业主委员会委员、候补委员:(一)因故意犯罪被判处刑罚,执行期满未逾五年;(二)候选人报名日期截止前三年内,因物业管理相关违法行为受到行政处罚;(三)候选人报名日期截止前三年内欠缴物业管理费或者物业专项维修资金累计达三个月以上;(四)因违法违纪等原因被国家机关、企业事业单位开除公职或者辞退;(五)有较为严重的个人不良信用记录或者严重违反社会公德造成恶劣影响;(六)法律、法规规定其他不宜担任业主委员会委员、候补委员的情形。建设单位应当在房屋预售或者现售时,将本物业管理区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量予以公示,并在房地产买卖合同中明示。

 

   第二轮选举的候选人按照该轮选举的得票顺序当选。第三十一条业主大会会议依法作出的决定,对本物业管理区域全体业主、物业使用人具有约束力。

 

   (四)公示,是指在物业管理区域显著位置公开张贴并同时在物业管理信息平台发布,时间不少于十日。第一百零五条完善物业管理纠纷处理机制,鼓励通过协商、调解、仲裁等方式解决物业管理纠纷,促进和谐社区建设。

 

  (环彦博 20191022 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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